加拿大2021租房攻略+避坑指南!

你还在为加拿大租房而担心吗?

 

你还在为学校宿舍管理头疼吗?

 

你还在惧怕遇到与自己生活习惯相差极大的室友吗?

 

不用担心,加华移民今天就带你了解一下加拿大租房!

 

妈妈再也不担心我头秃了

租房类型

1. Apartment 公寓

普通公寓楼一般有3到5层,户型每层都不一样。公寓里普遍都包括了:基本电器,如冰箱,灶台等,但并不包含床,沙发等家具。因此需要自己购买基本生活家居。

2. House/Townhouse 独栋房子 

House顾名思义就是房子,Townhouse也就是联排别墅。House普遍都是2-3层楼(也有1层楼的小型房子)并且都包括地下室。通常可以与朋友或家人一起整租,也可以找学校附近的单间房。所谓的单间房就是:房东将房子分成各个房间出租,然后厨房,厕所等空间都是公用的。当然,也有整租地下室或仅租楼上/楼下一层或者只租套房的,这样就能拥有单独的卫生间或客厅空间。

3. Condo酒店公寓

Condo比Apartment更高级,附有功能齐备的酒店配套设施,所有基本可以拎包入住,因此价格与物业费也会比较贵一点。

租房租金 

1. Apartment:

根据房屋布局(卧室数量),房屋大小,新旧程度,所在的省份和城市等,都会有不同的价位。一室一厅的房价一般在1000刀-2000刀之间,而2室一厅的房价则比一室一厅高200刀 - 600刀左右。如果想减少房租的话,建议找一个伙伴一起合租。需要注意的是:大多公寓不包电费和网费。小伙伴们租房前需要了解清楚。

 

2. House:

House 整租价格则根据房子的各个指标波动较大,因此无法给出具体的房价预估。但单独房间的房价就一直很稳定,在500-850刀之间。此租金大概率包括所有额外费用,只需拎包入住,不用担心水电网等问题。但需要和不认识的室友公用公共空间,生活上可能会受到其他室友的影响。当然,也可能会和老友记一样,和大家成为无话不说的好朋友。

 

3. Condo:

Condo多为两个房间,且装修普遍不差,因此租金就相对较贵大约在1200-2000刀之间。需要注意租房前确认是否需要交付物业费用与房屋水电等。

租房流程 

私人房屋:house类型和个别的公寓。

  • 直接与房东或房东代理联系

  • 看房确定

  • 交押金

  • 退房时根据房东要求及其房子损坏程度决定是否退押金

 

大型租房公司:公寓及Condo类型。

  • 与租房公司联系

  • 预约时间看房

  • 确定提交租房申请

  • 确认申请

  • 入住当天签订合约

  • 退房时会根据损害或多或少收取押金

 

注意:提交申请时需要个人收入证明或担保人信息,以保证你有足够财力来支持租房。如无工作,可根据租房公司要求,提前支付前三个月房租以展示财力。

那么常见的租房网址有哪些呢?

kijiji.ca

加拿大本地人最常用的租房网站,多数为外国房东,合同等需要手续证件证明租客有能力承担租金。⚠️一定要警惕诈骗‼️

 

51论坛

51是大型华人论坛。许多华人在上面租房买房,房源量很多。不想被收中介费的话一定要仔细辨别。

 

约克论坛

约克论坛浏览量较大,有专门的租房版块,房源信息较多。可以主动联系房东,并且预约看房。

 

viewit.ca

可以根据价格,地点,来筛选找房,大部分房子都有照片供参观。

 

4Rent.Ca

网站有房子的分类信息,也有租房的建议,比较适合第一次租房的新手们。

 

Toronto Rentals

可以根据价格区间/房子类型/房间数量/家居配置/甚至是友好程度分类,很亲民。

 

padMapper

可以根据地点找房子、价格、类型来筛选。

 

曼尼托巴中文网 ManitobabBBS.com

曼尼托巴中文网,简称曼中网,为当地华人提供租房、闲置等全方位服务。

避坑指南 2021

  1.  要有信誉度:在加拿大相信大家一定有所了解,对于租房买车买房贷款都要有良好的信誉度。所以一定要办好信用卡,通过消费额度和还款记录提高信誉分数。

  2. 若是接lease,一定要核实出租人身份。要认真查看相关ID以及证件。若遇到只收现金的房东/楼管可以留意一下哦!加拿大房租第二年退税是可以报的。为避免一些经济纠纷,每月银行付款保留流水是一个明智的重要选项。

  3. 押金:要问清楚押金何时归还,有什么条件。一般在加拿大会要求提前付清两个月的,大家如果遇到一次性要求付很多的,在个人信誉良好,并有收入证明的情况下可以多谈谈,不需要一次性这么多。

  4. 义务:若归还房屋时房屋内有损坏如何处理,要提前与房东或楼管沟通达成共识。小Tips:大家不要忘记买房屋保险哦!确保万无一失!

  5. 了解楼管:一定要事先了解一点关于楼管的评价,相信留学生们深有感触,遇到不负责任,鸡毛蒜皮的楼管真是头大又闹心。

  6. 合租问题:如果在租房后,选择以第二房东的身份决定出租并合租,务必要事先告知房东/楼管。避免违反合同条例。

  7. 查看房屋内情况,一定要确认签约的房间与看房时看的房间一致。毕竟一些房屋面积户型以及干净程度都有所区分。

 

希望大家租房时谨慎。祝在外漂泊的你顺利找到合适的房子,少踩一些坑!

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